Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Viballevej 1, Fausing Mark

Landejendom · 231 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 475.513 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
475513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.981.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)475513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.544.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,84 pct. siden maj 2010
863k6,8M12,8M18,7M24,7M1992199920032007201120152019202325. maj 201010.700.000 kr.I dag · vores estimat6.544.342 kr.Markedet · 19921.403.556 kr.Markedet · 19931.381.611 kr.Markedet · 19945.892.810 kr.Markedet · 19964.491.564 kr.Markedet · 19994.186.875 kr.Markedet · 20001.358.742 kr.Markedet · 20011.109.493 kr.Markedet · 20024.016.166 kr.Markedet · 20033.765.300 kr.Markedet · 20042.047.584 kr.Markedet · 20054.282.509 kr.Markedet · 20063.795.099 kr.Markedet · 20073.940.860 kr.Markedet · 20082.536.149 kr.Markedet · 20093.208.359 kr.Markedet · 20102.977.590 kr.Markedet · 20118.470.539 kr.Markedet · 20121.641.717 kr.Markedet · 20132.948.946 kr.Markedet · 20146.167.469 kr.Markedet · 20153.430.812 kr.Markedet · 20162.479.092 kr.Markedet · 20178.201.424 kr.Markedet · 20186.042.036 kr.Markedet · 20192.503.809 kr.Markedet · 20202.386.692 kr.Markedet · 20216.426.651 kr.Markedet · 20224.059.825 kr.Markedet · 20231.992.837 kr.Markedet · 202424.683.967 kr.Markedet · 20253.887.037 kr.Markedet · 20263.589.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.544.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, familiehandel10.700.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²862 m07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,1 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,4 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²9,7 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²11,9 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²12,1 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²12,3 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²12,1 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²14,3 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²12,6 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden