Viben 23

Villa · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.083 kr/m².1.608.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViben gns: 8.026 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.035.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,16 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	215 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	253 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	238 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	32 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	62 m	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Viben 50 6270 Tønder	162 m²	189 m	15-04-2024	1.749.000 kr.	10.796 kr./m²
Viben 83 6270 Tønder	160 m²	243 m	25-05-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Viben 85 6270 Tønder	157 m²	265 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	102 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	841 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu