Vibes Alle 19, 7200 Grindsted — Villa · 89 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibes gns: 13.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	135 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	425 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	523 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	476 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	1,3 km	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	994 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	1,2 km	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	1,3 km	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	951 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	973 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu