Vibevænget 12

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.961 kr/m².2.469.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.394.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.772.000 kr.
1979Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	166 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	165 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	417 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	265 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	376 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	283 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	416 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	600 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Askevænget 1, Appenæs 4700 Næstved	150 m²	392 m	09-10-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Nyborgvej 62 4700 Næstved	137 m²	227 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu