Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Vibevænget 7

Fritidshus · 61 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.579 kr/m².5.128.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.824.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	469 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	102 m	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	568 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	130 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	580 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	979 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	500 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,0 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	280 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	1,1 km	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu