Vibevej 1, 2635 Ishøj — Villa · 145 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.177 kr/m².4.443.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 26.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.462.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,52 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	51 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	112 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	31 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	156 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	87 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	231 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	327 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	385 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	355 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	140 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu