Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vibevej 1

Villa · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.017 kr/m².2.041.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 24.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden jul. 2023
166k789k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20232.655.000 kr.I dag · vores estimat2.207.551 kr.Markedet · 1992436.545 kr.Markedet · 1993406.679 kr.Markedet · 1994535.953 kr.Markedet · 1995431.531 kr.Markedet · 1996166.334 kr.Markedet · 1997589.036 kr.Markedet · 1998562.222 kr.Markedet · 1999644.299 kr.Markedet · 2000732.153 kr.Markedet · 2001844.750 kr.Markedet · 2002725.504 kr.Markedet · 2003843.442 kr.Markedet · 2004717.983 kr.Markedet · 2005324.711 kr.Markedet · 20061.077.465 kr.Markedet · 2007516.551 kr.Markedet · 20081.096.540 kr.Markedet · 20091.245.216 kr.Markedet · 20101.119.430 kr.Markedet · 20111.238.676 kr.Markedet · 20121.214.587 kr.Markedet · 20131.101.118 kr.Markedet · 20141.160.523 kr.Markedet · 20151.276.172 kr.Markedet · 20161.334.378 kr.Markedet · 20171.459.183 kr.Markedet · 20181.380.158 kr.Markedet · 20191.226.250 kr.Markedet · 20201.469.102 kr.Markedet · 20211.799.154 kr.Markedet · 20221.778.553 kr.Markedet · 20231.658.326 kr.Markedet · 20241.667.591 kr.Markedet · 20251.745.853 kr.Markedet · 20261.798.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²36 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Fasanvej 1A
8370 Hadsten		113 m²179 m22-05-20261.950.000 kr.17.257 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²163 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²438 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Engparken 17
8370 Hadsten		116 m²402 m05-12-20231.750.000 kr.15.086 kr./m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²704 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²481 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Thomsensvej 1
8370 Hadsten		112 m²775 m27-02-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²497 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²505 m12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden