Vibevej 1

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.708 kr/m².3.600.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.596.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	48 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	284 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	189 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	376 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	310 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	202 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	201 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	614 m	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	393 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	218 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu