Vibevej 10

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.371 kr/m².3.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 25.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.780.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	22 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	132 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	182 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	202 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	221 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	217 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	108 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	282 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	154 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	605 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu