Vibevej 10, 9575 Terndrup — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.084.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 10.288 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+26,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.166.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,78 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1992Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	112 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	28 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	72 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	217 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	176 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	130 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	210 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	286 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	511 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	279 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu