Vibevej 12, 4200 Slagelse — Villa · 161 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.332.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	49 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	90 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	172 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	144 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	195 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	415 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Platanvej 15 4200 Slagelse	155 m²	443 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	603 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	365 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Hellig Andersvej 13 4200 Slagelse	166 m²	615 m	19-04-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu