Prisvurdering · 4773 Stensved

Vibevej 12

Villa · 120 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.080 kr/m².1.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1984majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	54 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	42 m	14-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	42 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	102 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	103 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	60 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	33 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	194 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	286 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	267 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu