Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8870 Langå

Vibevej 13

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.333 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1333 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².2.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.273.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden nov. 2024
214k788k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.273.521 kr.Markedet · 1992753.214 kr.Markedet · 1993589.974 kr.Markedet · 1994435.204 kr.Markedet · 1995490.952 kr.Markedet · 1996636.790 kr.Markedet · 1997839.762 kr.Markedet · 1998926.002 kr.Markedet · 1999996.380 kr.Markedet · 2000517.286 kr.Markedet · 2001849.002 kr.Markedet · 20021.233.232 kr.Markedet · 2003214.368 kr.Markedet · 2004850.850 kr.Markedet · 20051.228.458 kr.Markedet · 20061.487.486 kr.Markedet · 20071.233.078 kr.Markedet · 20081.724.800 kr.Markedet · 20091.249.248 kr.Markedet · 20101.177.330 kr.Markedet · 20111.335.026 kr.Markedet · 20121.322.552 kr.Markedet · 20131.104.642 kr.Markedet · 20141.119.580 kr.Markedet · 2015658.504 kr.Markedet · 20161.067.682 kr.Markedet · 20171.363.516 kr.Markedet · 20181.375.220 kr.Markedet · 20191.319.164 kr.Markedet · 20201.661.352 kr.Markedet · 20211.720.950 kr.Markedet · 20222.087.316 kr.Markedet · 20231.630.860 kr.Markedet · 20241.799.952 kr.Markedet · 20252.509.276 kr.Markedet · 20261.529.528 kr.Markedet · 20271.842.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 6
8870 Langå		115 m²166 m30-03-20261.995.000 kr.17.348 kr./m²
Nattergalevej 7
8870 Langå		146 m²156 m15-06-20252.125.000 kr.14.555 kr./m²
Grenen 14
8870 Langå		160 m²582 m06-02-20253.250.000 kr.20.312 kr./m²
Brorsonsvej 33
8870 Langå		157 m²823 m26-06-20262.795.000 kr.17.803 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²934 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Mads Nielsensvej 14
8870 Langå		151 m²1,0 km16-07-20262.545.000 kr.16.854 kr./m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²947 m31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²1,0 km28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Randersvej 24
8870 Langå		132 m²110 m13-02-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²763 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden