Vibevej 13, Vendal, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.764 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.419 kr/m².1.189.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.088.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	61 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	73 m	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	272 m	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	279 m	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	2,0 km	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,4 km	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rylevej 1, Vendal 7860 Spøttrup	69 m²	195 m	29-05-2026	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	1,8 km	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,7 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	1,5 km	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu