Vibevej 15, 9000 Aalborg — Villa · 177 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.528 kr/m².3.900.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 22.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.793.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	21 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	40 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	268 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	251 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	578 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	430 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	227 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	375 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	361 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	230 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu