Vibevej 15, 9800 Hjørring — Villa · 75 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.794 kr/m².1.145.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.012.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	91 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	347 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	144 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,1 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	874 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	84 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	767 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	578 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,6 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu