Vibevej 16

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
5Vores vurdering1.822.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 654.946 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004jul.Ejerskifte675.000 kr.
2001sep.Ejerskifte654.946 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	389 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	287 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	150 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	258 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	394 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	519 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	519 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	140 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	389 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	866 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu