Vibevej 19, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 121 m².1.310.793 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.048.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,26 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	254 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	320 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	137 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	240 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	564 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	271 m	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	359 m	08-07-2024	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	484 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	550 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	2,0 km	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu