Vibevej 3

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².3.598.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.862.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	31 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	82 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	306 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	306 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	296 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	67 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	610 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	620 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	168 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	698 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu