Vibevej 3, 8370 Hadsten — Villa · 84 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².1.767.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 24.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+37,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.753.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,90 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1989Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	22 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	159 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	275 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	194 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	315 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	998 m	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	660 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	463 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	316 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	974 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu