Vibevej 31, 4640 Faxe — Villa · 159 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².1.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,83 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte642.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	344 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	244 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vibevej 21 4640 Faxe	129 m²	106 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	351 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	215 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	201 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	101 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	378 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	344 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	462 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu