Prisvurdering · 4720 Præstø

Vibevej 4

Villa · 252 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.497 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.879.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 292.592 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte292.592 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 4720 Præstø	160 m²	161 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	308 m	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	1,1 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	1,1 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,4 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	149 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	1,7 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	489 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	219 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	157 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu