Vibevej 4, 9575 Terndrup — Villa · 170 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 10.288 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering772.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026725.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	99 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	179 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	121 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	425 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	334 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	760 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	479 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	525 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	566 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	505 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu