Vibevej 40, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 80 m².2.324.960 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.951.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,76 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	446 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	470 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	470 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	561 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	123 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	459 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	497 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	421 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	470 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	78 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu