Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Vibevej 5

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.287 kr/m².4.172.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 27.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden feb. 2025
778k2,0M3,2M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20255.425.000 kr.31. mar. 20265.425.000 kr.I dag · vores estimat4.775.171 kr.Markedet · 1992939.575 kr.Markedet · 19931.044.400 kr.Markedet · 19941.163.750 kr.Markedet · 19951.184.575 kr.Markedet · 19961.229.900 kr.Markedet · 19971.402.450 kr.Markedet · 19981.558.550 kr.Markedet · 19991.515.325 kr.Markedet · 20001.321.250 kr.Markedet · 20011.858.675 kr.Markedet · 20021.961.225 kr.Markedet · 20032.221.100 kr.Markedet · 20042.185.400 kr.Markedet · 20052.184.000 kr.Markedet · 20063.426.500 kr.Markedet · 20072.177.700 kr.Markedet · 20083.211.600 kr.Markedet · 20092.655.100 kr.Markedet · 20101.711.150 kr.Markedet · 20112.587.375 kr.Markedet · 20122.436.000 kr.Markedet · 20132.511.425 kr.Markedet · 20142.261.875 kr.Markedet · 20153.557.225 kr.Markedet · 20162.933.875 kr.Markedet · 20173.234.350 kr.Markedet · 20183.271.100 kr.Markedet · 20193.469.375 kr.Markedet · 20203.690.225 kr.Markedet · 20214.168.675 kr.Markedet · 20224.513.600 kr.Markedet · 20234.270.000 kr.Markedet · 20244.197.900 kr.Markedet · 20254.528.475 kr.Markedet · 20265.062.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 28
3660 Stenløse		138 m²352 m21-01-20253.795.000 kr.27.500 kr./m²
Vibevej 32
3660 Stenløse		127 m²366 m29-02-20243.545.000 kr.27.913 kr./m²
Halkærvej 25
3660 Stenløse		176 m²344 m05-05-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Åvej 2
3660 Stenløse		175 m²435 m22-12-20242.855.000 kr.16.314 kr./m²
Munkevej 6
3660 Stenløse		174 m²402 m06-07-20243.775.000 kr.21.695 kr./m²
Carlsbergvej 11
3660 Stenløse		171 m²416 m04-08-20264.625.000 kr.27.047 kr./m²
Vagtelvej 6
3660 Stenløse		180 m²416 m04-12-20254.585.000 kr.25.472 kr./m²
Stærevej 6
3660 Stenløse		163 m²153 m26-02-20243.550.000 kr.21.779 kr./m²
Hermannsvej 7
3660 Stenløse		175 m²782 m18-09-20264.800.000 kr.27.429 kr./m²
Rådyrleddet 5
3660 Stenløse		177 m²718 m12-12-20245.495.000 kr.31.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden