Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vibevej 5

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².2.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 24.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.854.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden okt. 2021
188k917k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.000.000 kr.30. jun. 20223.105.000 kr.I dag · vores estimat2.854.360 kr.Markedet · 1992492.615 kr.Markedet · 1993458.913 kr.Markedet · 1994604.791 kr.Markedet · 1995486.957 kr.Markedet · 1996187.698 kr.Markedet · 1997664.692 kr.Markedet · 1998634.434 kr.Markedet · 1999727.053 kr.Markedet · 2000826.191 kr.Markedet · 2001953.250 kr.Markedet · 2002818.688 kr.Markedet · 2003951.774 kr.Markedet · 2004810.201 kr.Markedet · 2005366.417 kr.Markedet · 20061.215.855 kr.Markedet · 2007582.897 kr.Markedet · 20081.237.380 kr.Markedet · 20091.405.152 kr.Markedet · 20101.263.210 kr.Markedet · 20111.397.772 kr.Markedet · 20121.370.589 kr.Markedet · 20131.242.546 kr.Markedet · 20141.309.581 kr.Markedet · 20151.440.084 kr.Markedet · 20161.505.766 kr.Markedet · 20171.646.601 kr.Markedet · 20181.557.426 kr.Markedet · 20191.383.750 kr.Markedet · 20201.657.794 kr.Markedet · 20212.030.238 kr.Markedet · 20222.006.991 kr.Markedet · 20231.871.322 kr.Markedet · 20241.881.777 kr.Markedet · 20251.970.091 kr.Markedet · 20262.029.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²24 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Ranunkelvej 3
8370 Hadsten		124 m²322 m10-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Tjørnevej 6
8370 Hadsten		121 m²289 m18-05-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²203 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vesterskovvej 25
8370 Hadsten		124 m²550 m10-07-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Kirkevej 10
8370 Hadsten		121 m²498 m09-09-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Nørregade 15
8370 Hadsten		122 m²622 m03-08-20261.785.000 kr.14.631 kr./m²
Uranusvej 11
8370 Hadsten		124 m²635 m26-06-20262.395.000 kr.19.315 kr./m²
Uranusvej 3
8370 Hadsten		124 m²701 m16-12-20241.995.000 kr.16.089 kr./m²
Jupitervej 18
8370 Hadsten		120 m²614 m27-08-20262.535.000 kr.21.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden