Vibevej 5A, 4773 Stensved — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.114.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	32 m	14-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	32 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	53 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	49 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	25 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	39 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	150 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	329 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	339 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	160 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu