Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vibevej 6

Villa · 162 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².2.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 24.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.664.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden mar. 2019
247k967k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.750.000 kr.31. aug. 20243.125.000 kr.I dag · vores estimat2.664.780 kr.Markedet · 1992648.810 kr.Markedet · 1993604.422 kr.Markedet · 1994796.554 kr.Markedet · 1995641.358 kr.Markedet · 1996247.212 kr.Markedet · 1997875.448 kr.Markedet · 1998835.596 kr.Markedet · 1999957.582 kr.Markedet · 20001.088.154 kr.Markedet · 20011.255.500 kr.Markedet · 20021.078.272 kr.Markedet · 20031.253.556 kr.Markedet · 20041.067.094 kr.Markedet · 2005482.598 kr.Markedet · 20061.601.370 kr.Markedet · 2007767.718 kr.Markedet · 20081.629.720 kr.Markedet · 20091.850.688 kr.Markedet · 20101.663.740 kr.Markedet · 20111.840.968 kr.Markedet · 20121.805.166 kr.Markedet · 20131.636.524 kr.Markedet · 20141.724.814 kr.Markedet · 20151.896.696 kr.Markedet · 20161.983.204 kr.Markedet · 20172.168.694 kr.Markedet · 20182.051.244 kr.Markedet · 20191.822.500 kr.Markedet · 20202.183.436 kr.Markedet · 20212.673.972 kr.Markedet · 20222.643.354 kr.Markedet · 20232.464.668 kr.Markedet · 20242.478.438 kr.Markedet · 20252.594.754 kr.Markedet · 20262.672.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²438 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Engparken 40
8370 Hadsten		158 m²348 m07-11-20232.575.000 kr.16.297 kr./m²
Lærkevej 7
8370 Hadsten		173 m²47 m21-05-20262.200.000 kr.12.717 kr./m²
Anemonevej 11
8370 Hadsten		164 m²521 m13-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Ranunkelvej 9
8370 Hadsten		156 m²342 m11-04-20252.750.000 kr.17.628 kr./m²
Kirkevej 15
8370 Hadsten		168 m²348 m01-10-20242.860.000 kr.17.024 kr./m²
Islandsvej 4
8370 Hadsten		164 m²557 m05-01-20262.325.000 kr.14.177 kr./m²
Engparken 26
8370 Hadsten		169 m²387 m04-05-20262.425.000 kr.14.349 kr./m²
Kløvervænget 7
8370 Hadsten		155 m²390 m11-02-20262.550.000 kr.16.452 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²696 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden