Vibevej 8, Østerby Havn, 9940 Læsø — Villa · 55 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.959 kr/m².812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Bygget
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	215 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	1,6 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	521 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	330 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	105 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	632 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	9,6 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	12,4 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	10,8 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	12,8 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu