Vibevej 8, Vendal

Fritidshus · 81 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.557 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.217 kr/m².1.109.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020Ombygning
2019okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	35 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 1, Vendal 7860 Spøttrup	69 m²	161 m	29-05-2026	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	226 m	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	2,2 km	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	1,8 km	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	2,0 km	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	1,8 km	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	2,5 km	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	1,3 km	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	1,9 km	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu