Vibevej 9

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.066.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.333.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,88 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1960Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	28 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	267 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	205 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	323 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	137 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	787 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	806 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	363 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	903 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	169 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu