Vibevej 9, Mou

Fritidshus · 67 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.705 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 67 m².725.811 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering630.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 537.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte270.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg537.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	495 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	446 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	131 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	341 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	76 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	527 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	305 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	632 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	818 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	209 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu