Vibo Vestvej 7

Fritidshus · 55 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.343 kr/m².2.222.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.855.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,78 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	115 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	513 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	433 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	182 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	352 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	378 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,3 km	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,4 km	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	530 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	894 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu