Vibo Vinkelvej 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.698 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.431 kr/m².1.928.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering1.635.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,58 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	146 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	285 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	752 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	882 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	407 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,3 km	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	855 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	877 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	386 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,1 km	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu