Vibøgevej 16, Lysabild

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 133 m².1.156.967 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering1.089.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 807.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2019feb.Ejerskifte807.000 kr.
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	63 m	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	1,9 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,9 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	673 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	517 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	522 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	591 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	601 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	676 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	459 m	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu