Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Vibøgevej 3, Vibøge

Villa · 256 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.862 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
5862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.207 kr/m².1.838.068 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.935.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden apr. 2004
450k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2004450.000 kr.31. maj 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.935.519 kr.Markedet · 1992973.056 kr.Markedet · 19931.204.736 kr.Markedet · 1994934.400 kr.Markedet · 19951.379.328 kr.Markedet · 1996564.224 kr.Markedet · 19971.742.080 kr.Markedet · 19981.434.368 kr.Markedet · 19991.428.224 kr.Markedet · 20001.385.216 kr.Markedet · 20011.804.288 kr.Markedet · 20021.092.352 kr.Markedet · 20031.985.280 kr.Markedet · 20041.363.968 kr.Markedet · 20051.422.080 kr.Markedet · 20061.769.728 kr.Markedet · 20072.672.128 kr.Markedet · 20082.016.768 kr.Markedet · 20092.197.760 kr.Markedet · 20102.117.376 kr.Markedet · 20112.615.552 kr.Markedet · 20121.161.216 kr.Markedet · 20131.969.920 kr.Markedet · 2014673.536 kr.Markedet · 20151.929.472 kr.Markedet · 20162.213.632 kr.Markedet · 20172.623.488 kr.Markedet · 20181.300.736 kr.Markedet · 20191.527.296 kr.Markedet · 20202.023.168 kr.Markedet · 20213.323.648 kr.Markedet · 20222.814.464 kr.Markedet · 20233.118.592 kr.Markedet · 20243.227.904 kr.Markedet · 20252.800.128 kr.Markedet · 20262.600.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2004 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2004apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibøgevej 38, Vibøge
6470 Sydals		176 m²168 m09-09-20241.600.000 kr.9.091 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge
6470 Sydals		132 m²218 m07-10-20241.075.000 kr.8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²1,7 km20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²2,0 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²2,4 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²1,8 km15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²1,7 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²2,1 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²2,1 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl
6470 Sydals		181 m²1,3 km25-03-20251.740.000 kr.9.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden