Vibøgevej 36, Vibøge

Landejendom · 274 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 4.100 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.921.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².3.025.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.762.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 23.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte23.325.000 kr.
1996majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	609 m	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	2,2 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	3,0 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	1,7 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	5,8 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	5,4 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	5,6 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	4,3 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup 6470 Sydals	138 m²	4,1 km	28-04-2025	4.724.000 kr.	34.232 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	4,9 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu