Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Vibøgevej 38, Vibøge

Villa · 176 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.100 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.921.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.854 kr/m².1.397.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.502.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,56 pct. siden feb. 2021
388k6,1M11,9M17,6M23,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202123.325.000 kr.I dag · vores estimat1.502.704 kr.Markedet · 1992668.976 kr.Markedet · 1993828.256 kr.Markedet · 1994642.400 kr.Markedet · 1995948.288 kr.Markedet · 1996387.904 kr.Markedet · 19971.197.680 kr.Markedet · 1998986.128 kr.Markedet · 1999981.904 kr.Markedet · 2000952.336 kr.Markedet · 20011.240.448 kr.Markedet · 2002750.992 kr.Markedet · 20031.364.880 kr.Markedet · 2004937.728 kr.Markedet · 2005977.680 kr.Markedet · 20061.216.688 kr.Markedet · 20071.837.088 kr.Markedet · 20081.386.528 kr.Markedet · 20091.510.960 kr.Markedet · 20101.455.696 kr.Markedet · 20111.798.192 kr.Markedet · 2012798.336 kr.Markedet · 20131.354.320 kr.Markedet · 2014463.056 kr.Markedet · 20151.326.512 kr.Markedet · 20161.521.872 kr.Markedet · 20171.803.648 kr.Markedet · 2018894.256 kr.Markedet · 20191.050.016 kr.Markedet · 20201.390.928 kr.Markedet · 20212.285.008 kr.Markedet · 20221.934.944 kr.Markedet · 20232.144.032 kr.Markedet · 20242.219.184 kr.Markedet · 20251.925.088 kr.Markedet · 20261.787.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
23.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte23.325.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibøgevej 33, Vibøge
6470 Sydals		132 m²162 m07-10-20241.075.000 kr.8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²1,9 km20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild
6470 Sydals		110 m²1,9 km04-12-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl
6470 Sydals		181 m²1,2 km25-03-20251.740.000 kr.9.613 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby
6470 Sydals		168 m²1,8 km13-10-20241.210.000 kr.7.202 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild
6470 Sydals		171 m²2,1 km25-09-20241.300.000 kr.7.602 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild
6470 Sydals		162 m²2,0 km27-05-20251.570.000 kr.9.691 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²1,8 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild
6470 Sydals		191 m²2,5 km29-07-20261.500.000 kr.7.853 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild
6470 Sydals		153 m²2,3 km08-05-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden