Vibøgevej 5, Vibøge

Villa · 171 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.862 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.464.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.600.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2004apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1987majEjerskifte
1979Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	120 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	193 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,8 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	1,8 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	1,3 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	1,7 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	2,0 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	1,9 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	2,2 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	1,7 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu