Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Viboltvej 11

Villa · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.306 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
6306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
615.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.428 kr/m².777.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.854.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,72 pct. siden feb. 2004
186k2,3M4,4M6,5M8,6M19921998200220062010201420182022202619. feb. 2004298.719 kr.I dag · vores estimat2.854.923 kr.Markedet · 1992332.280 kr.Markedet · 1994185.940 kr.Markedet · 1995450.000 kr.Markedet · 1997683.460 kr.Markedet · 1998630.720 kr.Markedet · 1999789.120 kr.Markedet · 2000893.520 kr.Markedet · 2001907.560 kr.Markedet · 2002808.380 kr.Markedet · 2003956.160 kr.Markedet · 20041.021.500 kr.Markedet · 2005644.040 kr.Markedet · 2006487.440 kr.Markedet · 20071.083.060 kr.Markedet · 2008778.860 kr.Markedet · 2009857.160 kr.Markedet · 20108.562.420 kr.Markedet · 2011367.920 kr.Markedet · 2012333.000 kr.Markedet · 2013829.080 kr.Markedet · 2014278.640 kr.Markedet · 20151.468.620 kr.Markedet · 2016199.980 kr.Markedet · 2017352.260 kr.Markedet · 2018449.100 kr.Markedet · 2019763.380 kr.Markedet · 2020547.740 kr.Markedet · 2021750.060 kr.Markedet · 2022498.240 kr.Markedet · 2023641.520 kr.Markedet · 2024417.960 kr.Markedet · 2025750.060 kr.Markedet · 2026722.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg
298.719 kr.
I dag · vores estimat
2.854.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt på tvangsauktion298.719 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²1,2 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²2,9 km10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²
Rødkildevej 5
4913 Horslunde		178 m²2,8 km12-01-2025795.000 kr.4.466 kr./m²
Rødkildevej 4
4913 Horslunde		185 m²2,8 km09-09-2025560.000 kr.3.027 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²2,9 km05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Hans Fugls Vej 29
4913 Horslunde		150 m²2,5 km05-12-2023604.000 kr.4.027 kr./m²
Møllevænget 15
4913 Horslunde		152 m²2,7 km14-12-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Nylandsvej 13
4913 Horslunde		156 m²2,9 km03-03-2025650.000 kr.4.167 kr./m²
Rødkildevej 7
4913 Horslunde		208 m²2,8 km31-07-2025975.000 kr.4.688 kr./m²
Møllevænget 13
4913 Horslunde		144 m²2,7 km25-01-2026695.000 kr.4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden