Viborggårdvej 12, Heltborg

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².1.709.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.095.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,23 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	1,6 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	1,7 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	1,6 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	1,7 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	1,6 km	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	2,4 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	1,4 km	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	1,8 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	2,6 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	2,3 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu