Viborgvej 110, st., 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 9.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.687 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering858.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 110A 8920 Randers NV	40 m²	11 m	13-11-2024	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113 8920 Randers NV	74 m²	371 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101 8920 Randers NV	84 m²	371 m	01-02-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212 8920 Randers NV	74 m²	371 m	28-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201 8920 Randers NV	84 m²	371 m	28-01-2024	1.185.000 kr.	14.107 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	1,4 km	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	1,5 km	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Ægirsvej 1, 2. tv 8920 Randers NV	79 m²	1,7 km	17-08-2025	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Ægirsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	79 m²	1,7 km	03-09-2024	740.000 kr.	9.367 kr./m²
Ægirsvej 11, 3. tv 8920 Randers NV	79 m²	1,8 km	14-08-2024	470.000 kr.	5.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu