Viborgvej 110A, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 200 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.169 kr/m².324.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 9.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering393.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 110, st. 8920 Randers NV	79 m²	10 m	13-11-2024	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Nålemagervej 117 8920 Randers NV	45 m²	1,2 km	20-03-2025	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Nålemagervej 107 8920 Randers NV	45 m²	1,2 km	11-12-2024	305.000 kr.	6.778 kr./m²
Nålemagervej 103 8920 Randers NV	45 m²	1,2 km	04-04-2024	325.000 kr.	7.222 kr./m²
Nålemagervej 99 8920 Randers NV	48 m²	1,2 km	18-12-2023	350.000 kr.	7.292 kr./m²
Ægirsvej 29, 3. mf 8920 Randers NV	35 m²	1,8 km	03-10-2024	240.000 kr.	6.857 kr./m²
Ægirsvej 31, 3. mf 8920 Randers NV	35 m²	1,8 km	18-09-2025	265.000 kr.	7.571 kr./m²
Ægirsvej 31, st. mf 8920 Randers NV	35 m²	1,8 km	26-12-2024	263.500 kr.	7.529 kr./m²
Skelvangsvej 105, 2. mf 8920 Randers NV	45 m²	2,4 km	30-07-2024	275.000 kr.	6.111 kr./m²
Skelvangsvej 75, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	2,5 km	04-12-2024	400.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu