Viborgvej 112A, 8600 Silkeborg — Villa · 97 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.433 kr/m².2.017.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.593.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte580.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	122 m	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	408 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	2,0 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	601 m	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	1,2 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	1,2 km	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Dalvejen 189 8600 Silkeborg	94 m²	3,3 km	08-07-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,5 km	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,5 km	26-07-2024	2.140.000 kr.	23.261 kr./m²
Karen Blixens Vej 66 8600 Silkeborg	92 m²	3,6 km	08-08-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu