Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lemmingvej 22

Villa · 195 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.306 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4306 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.742 kr/m².3.998.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemmingvej gns: 18.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	1,2 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	320 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	866 m	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,8 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	902 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	314 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Gubsøhøjen 15 8600 Silkeborg	195 m²	2,3 km	20-01-2026	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	1,2 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Gubsøvej 18 8600 Silkeborg	190 m²	2,3 km	14-04-2024	5.625.000 kr.	29.605 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	880 m	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu