Viborgvej 113

Villa · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.675 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.445 kr/m².3.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-42,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.926.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.822.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.822.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	337 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	61 m	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	1,1 km	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	771 m	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	1,2 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	1,2 km	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	1,1 km	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	1,2 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	1,4 km	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	1,6 km	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu