Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Viborgvej 2

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².3.911.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.551.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden aug. 2019
412k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.500.000 kr.15. apr. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat3.551.015 kr.Markedet · 1992517.244 kr.Markedet · 1993616.616 kr.Markedet · 1994697.662 kr.Markedet · 1995630.924 kr.Markedet · 1996693.350 kr.Markedet · 1997829.570 kr.Markedet · 1998905.324 kr.Markedet · 19991.329.076 kr.Markedet · 20001.115.534 kr.Markedet · 20011.260.084 kr.Markedet · 20021.839.460 kr.Markedet · 20031.460.396 kr.Markedet · 20041.400.028 kr.Markedet · 20051.709.022 kr.Markedet · 20062.143.750 kr.Markedet · 20072.684.612 kr.Markedet · 20082.460.388 kr.Markedet · 20091.612.296 kr.Markedet · 20101.956.766 kr.Markedet · 20111.795.066 kr.Markedet · 20121.503.418 kr.Markedet · 20131.687.756 kr.Markedet · 20141.541.442 kr.Markedet · 20151.696.184 kr.Markedet · 20161.901.984 kr.Markedet · 20171.982.050 kr.Markedet · 20181.940.400 kr.Markedet · 20192.207.646 kr.Markedet · 20202.268.308 kr.Markedet · 20212.724.106 kr.Markedet · 20223.142.272 kr.Markedet · 20232.961.462 kr.Markedet · 20242.574.264 kr.Markedet · 20253.267.712 kr.Markedet · 20263.475.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
15. apr. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²113 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²395 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Viborgvej 45
3000 Helsingør		120 m²431 m27-04-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²394 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²334 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²430 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²360 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Århusvej 43
3000 Helsingør		98 m²262 m12-05-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Koldingvej 8
3000 Helsingør		99 m²227 m19-12-20232.200.000 kr.22.222 kr./m²
Århusvej 33
3000 Helsingør		97 m²237 m05-04-20252.700.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden