Viborgvej 204, st., Skave, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 119 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².2.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 23.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 21.221 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,00 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet3.150.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	10,5 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	10,5 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	10,2 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Viborgvej 53, 1. 7500 Holstebro	55 m²	10,2 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	25.818 kr./m²
Ewaldsvej 32 7500 Holstebro	101 m²	10,7 km	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ewaldsvej 34 7500 Holstebro	101 m²	10,7 km	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ewaldsvej 28 7500 Holstebro	109 m²	10,7 km	07-05-2026	2.365.000 kr.	21.697 kr./m²
Brogården 1, 1. tv 7500 Holstebro	106 m²	11,4 km	24-03-2024	1.235.000 kr.	11.651 kr./m²
Ewaldsvej 24 7500 Holstebro	115 m²	10,7 km	03-03-2025	2.170.000 kr.	18.870 kr./m²
Gefionsvej 4, st. 7500 Holstebro	98 m²	11,2 km	29-07-2024	3.450.000 kr.	35.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu