Viborgvej 256, Skave

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.282 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 4282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.611.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	10,8 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave 7500 Holstebro	119 m²	731 m	03-09-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Nørrevang 16, Skave 7500 Holstebro	107 m²	506 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenparken 64, Skave 7500 Holstebro	157 m²	939 m	12-09-2024	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Nørrevang 8, Skave 7500 Holstebro	93 m²	441 m	09-06-2024	850.000 kr.	9.140 kr./m²
Rosenparken 48, Skave 7500 Holstebro	168 m²	964 m	03-10-2024	2.530.000 kr.	15.060 kr./m²
Rosenparken 39, Skave 7500 Holstebro	170 m²	921 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Vibevej 23, Borbjerg 7500 Holstebro	154 m²	3,3 km	28-10-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Naltoftevej 19, Borbjerg 7500 Holstebro	109 m²	3,6 km	28-10-2024	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fasanvej 31, Borbjerg 7500 Holstebro	102 m²	3,4 km	16-01-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu