Viborgvej 280, Skave, 7500 Holstebro — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².1.228.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,67 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2014 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	11,1 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Nørrevang 8, Skave 7500 Holstebro	93 m²	759 m	09-06-2024	850.000 kr.	9.140 kr./m²
Nørrevang 16, Skave 7500 Holstebro	107 m²	812 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave 7500 Holstebro	119 m²	1,0 km	03-09-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Kirkebakken 4, Borbjerg 7500 Holstebro	97 m²	3,9 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Fasanvej 31, Borbjerg 7500 Holstebro	102 m²	3,6 km	16-01-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Naltoftevej 19, Borbjerg 7500 Holstebro	109 m²	3,9 km	28-10-2024	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Rosenparken 64, Skave 7500 Holstebro	157 m²	1,3 km	12-09-2024	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Elkjærvej 137, Mejrup 7500 Holstebro	95 m²	7,6 km	09-09-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hvamvej 39 7500 Holstebro	120 m²	5,3 km	31-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu